Bumi Serpong Damai
Bumi Serpong Damai | |
---|---|
![]() | |
Nama lain | BSD City |
Lokasi |
|
Status | Selesai, perluasan dilakukan |
Peletakan batu pertama | 16 Januari 1989 |
Situs resmi | bsdcity |
Perusahaan | |
Manager | PT Bumi Serpong Damai Tbk (Sinar Mas Land) |
Rincian teknis | |
Bangunan | ±40.000 unit permukiman (klaim)[1] |
Ukuran lahan | 3.500 hektar (2021, lahan terpakai)[2] |
Bumi Serpong Damai (atau BSD City) adalah salah satu kota terencana di Indonesia yang terletak di Kabupaten Tangerang dan Kota Tangerang Selatan, Banten. BSD City adalah salah satu kota satelit dari Jakarta yang awalnya ditujukan untuk menjadi kota mandiri, di mana semua fasilitas disediakan, mulai dari kawasan industri, perkantoran, perdagangan, pendidikan, wisata, hingga perumahan. Saat ini, nama "BSD" tidak mengacu pada sebuah singkatan, tetapi lebih berupa kata yang berdiri sendiri. Berbeda dengan pengembang sebelumnya, Sinar Mas Group lebih mempopulerkan nama "BSD City", serta menambahkan slogan Big City. Big Opportunity untuk tujuan promosi.
BSD City merupakan proyek kota terencana dengan total luas lahan terbesar di Indonesia, yaitu seluas 6.000 hektar. Tahap pengembangan BSD City dibagi menjadi tiga tahap. Tahap I seluas 1.300 hektare. Tahap II akan dikembangkan seluas 2.400 hektare, dan tahap III akan dikembangkan seluas 2.300 hektare. BSD City dilengkapi dengan sejumlah pusat perbelanjaan, seperti BSD Plaza, ITC BSD, BSD Junction, Giant Hypermarket BSD, AEON Mall dan Teraskota. Di sini juga terdapat sejumlah tempat rekreasi, seperti Ocean Park Water Adventure seluas 7,5 hektaree yang merupakan salah satu water park tematik terbesar di Asia Tenggara. BSD City akan dihubungkan dengan lima pintu tol, yang mana dua di antaranya sudah dibuka sejak tahun 1999.
Sejarah
Pada tanggal 16 Januari 1989, Menteri Dalam Negeri Rudini meresmikan dimulainya pengembangan kota mandiri ini di atas lahan yang sebelumnya adalah hamparan hutan karet yang tidak lagi produktif. Pengembangan Bumi Serpong Damai dilakukan oleh PT Bumi Serpong Damai (PT BSD) yang awalnya sahamnya dimiliki oleh sebelas perusahaan swasta dengan investasi sebesar Rp 3,2 triliun. Sebelas perusahaan tersebut tergabung dalam Sinar Mas Group, Salim Group, Metropolitan Group, dan Pembangunan Jaya. Akses ke Bumi Serpong Damai pun perlahan-lahan dibuka, karena saat itu, baru ada Jalan Tol Jakarta-Merak. Jarak Bumi Serpong Damai pun masih relatif jauh dari pusat kota Jakarta, walaupun bisa dijangkau dengan angkutan umum, seperti bus patas yang jumlahnya masih terbatas. Nama-nama klaster perumahan yang dikembangkan saat itu antara lain Giri Loka, Puspita Loka, Griya Loka, Anggrek Loka, Nusa Loka, dan Kencana Loka.
Setelah krisis moneter 1998 berlalu, Sinar Mas Group membeli mayoritas saham perusahaan ini yang dipegang oleh Badan Penyehatan Perbankan Nasional (BPPN). Nama kawasan ini kemudian diubah menjadi BSD City. Pada tanggal 6 Juni 2008, PT BSD resmi menjadi perusahaan publik[3] dengan melepas 1 miliar lembar sahamnya ke publik di Bursa Efek Indonesia, sebagai emiten kedelapan yang melantai di tahun tersebut.[4] Sinarmas kemudian membangun klaster-klaster baru dengan nama asing, mulai dari De Latinos, The Icon, Sevilla, hingga Foresta. Nama-nama asing tersebut sengaja dipilih atas alasan pemasaran.
BSD makin berkembang setelah Jalan Tol Ulujami-Serpong dapat dilalui, sehingga harga rumah di BSD naik dua kali lipat. Ketika Jalan Tol Lingkar Luar Jakarta S selesai, harga rumah di BSD pun kembali naik.[5]
Proyek
Klaster perumahan
- Sisi Kota Tangerang Selatan
- Alegria Park
- Anggrek Loka (sektor 2)
- Bukit Golf
- De Latinos
- Giri Loka 1,2 & 3 (sektor 4)
- Golden Vienna 1 & 2
- Green Cove
- Griya Loka (sektor 1)
- Kencana Loka (sektor 12)
- Kireina Park
- Nusa Loka (sektor 14)
- Pavilion Residence
- Puspita Loka
- Sevilla Park
- Taman Chrysant 1 & 2
- Taman Giri Loka
- The Green
- Versailles Residence
- Visana
- Yuthica
- Sisi Kabupaten Tangerang
- Vasya
- Avezza
- Askara
- Askara Nue
- Amarine
- Alesha
- Breezy House
- Foresta
- Eonna
- The Blizfield
- The Icon
- Caelus
- De Park
- Freja Suites
- Hiera
- Impresahaus
- Tanakayu
- Quantis Signature
- Fleekhauz
- Vanya Park
- Myza
- Tabebuya
- The Eminent
- Greenwich Park
- Nava Park
- The Savia
- Trésor
- Whelford
- The Zora
- Jadeite
- Lyndon
- The Avani
- Imajihaus
Apartemen
- Akasa
- Alegria
- Asatti
- Marigold Navapark
- Intermark
- Saveria
- Casa De Parco
- Anarta
- The Mozia
- Upper West
- Branz
- B Residence
Komersial
- Greenwich Business Park
- ICE Business Park
- North Point Navapark
- Northridge Business Centre
- Campton
- Del Rey Business Centre
- TabeSpots
- Avenix
- Virginia Business Arcade
- The Loop BSD
- West Village
- Akasa Promenade
Fasilitas
Taman
- Sisi Kota Tangerang Selatan
- Taman Kota 1
- Taman Kota 2
- Sisi Kabupaten Tangerang
- Taman Kota 3 BSD
- Einstein Park at EduTown
Rumah Sakit
- Eka Hospital
- Rumah Sakit Medika BSD
Kawasan Perkantoran
- Sisi Kota Tangerang Selatan
- Wisma BCA BSD
- Graha Telkom (dikelola oleh Telkom Indonesia)
- Sunburst Office Park
- Sisi Kabupaten Tangerang
- BSD Green Office Park
- Sinar Mas Land Plaza BSD
- CBD BSD Commercial Park
Pusat Konvensi dan Pameran
- Indonesia Convention Exhibition (usaha bersama dengan Kompas Gramedia dan Deutsche Messe)
Ritel
- Sisi Kota Tangerang Selatan
- Teraskota
- Pasar Modern BSD
- Sisi Kabupaten Tangerang
- Gramedia (dikelola oleh Kompas Gramedia)
- Lulu Hypermarket (dikelola oleh LuLu Group International)
- Pasar Modern Intermoda BSD
- ÆON Mall BSD City (dikelola oleh ÆON Corporation)
- The Breeze
- QBIG BSD City
- Eastvara BSD City
Pariwisata
- OceanPark Water Adventure
- Hotel Santika BSD (dikelola oleh Kompas Gramedia)
Pendidikan
- EduTown
- Prasetiya Mulya Business School
- Sinar Mas Academy
- BINUS School Serpong
- German School Jakarta
- Sekolah Santa Ursula BSD
- Sekolah Ora et Labora BSD
- Sekolah Al-Azhar BSD
- Sekolah Cikal Harapan BSD
- Sekolah Stella Maris
- Universitas Prasetiya Mulya
- Universitas Katolik Indonesia Atma Jaya
Akses Jalan Tol
Terdapat tiga ruas jalan tol menuju BSD City, yaitu:
- Jalan Tol Jakarta–Merak melalui keluar gerbang tol Tangerang melewati Kompleks Gading Serpong, maupun gerbang tol Kunciran terutama dari arah Jakarta melalui kompleks Alam Sutera yang hendak menuju distrik De Park dan Greenwich Park. Kedua gerbang tol tersebut terletak di Kecamatan Pinang, Kota Tangerang, Banten.
- Jalan Tol Ulujami–Serpong untuk dari arah Bandar Udara Internasional Soekarno-Hatta, Jakarta, Kota Depok, Kota Bekasi, maupun Kota Bogor melalui keluar gerbang tol Rawa Buntu untuk akses menuju Sektor I, Pasar Modern BSD, Apartemen Intermark, dan gerbang tol Serpong yang hendak menuju CBD Sunburst, The Breeze BSD City, distrik The Green, De Latinos, beserta Taman Tekno. Kedua gerbang tol tersebut terletak di Kecamatan Serpong, Kota Tangerang Selatan, Banten.
- Jalan Tol Serpong-Balaraja melalui gerbang tol BSD terutama dari ketiga asal diatas yang hendak menuju Indonesia Convention Exhibition, ÆON Mall BSD City, pusat kota CBD BSD City, Pasar Modern Intermoda, Terminal Bus Intermoda BSD, serta distrik perumahan utama seperti The Icon, The Avani, dan lain-lain. Gerbang tol ini terletak di Kecamatan Cisauk, Kabupaten Tangerang, Banten.
Transportasi
Selain itu, dengan menggunakan transportasi umum, BSD City dapat diakses dengan menggunakan:
Commuter Line Rangkasbitung di Stasiun Rawa Buntu dan Cisauk
- Bus Transjakarta: S11 Sunburst CBD–Jelambar
- Bus DAMRI JA Connexion: Apartemen Intermark–Bandara Internasional Soekarno-Hatta
- Bus lingkungan BSD Link menghubungkan Terminal Intermoda BSD dengan kluster lainnya
Lihat Juga
- Kota Deltamas (Cikarang Pusat, Bekasi)
- Grand Wisata (Tambun Selatan, Bekasi)
- Kota Wisata dan Legenda Wisata (Gunung Putri, Bogor)
- Telaga Golf Sawangan (Sawangan, Kota Depok)
Referensi
- ^ "Big City, Big Opportunity". BSD City. Diakses tanggal 22 November 2021.
- ^ Maulana, Rivki (2021). Tari, Dwi Nicken, ed. "Tahap 3 BSD City Dimulai, Emiten Grup Sinarmas (BSDE) Garap 2.450 Hektare". Bisnis.com. Diakses tanggal 22 November 2021.
- ^ Kusumaputra, Robert Adhi. "Serpong, Kota Baru yang Gemerlap dan Memikat". Kompas.id.
- ^ Bumi Serpong Damai Masuk BEI
- ^ KSP, Robert Adhi (1 Maret 2010). ksp, ed. "Serpong, Dulu Hutan Karet, Kini Kawasan Emas Properti". Kompas.com.
Pranala luar
- (Indonesia) Situs web resmi
- l
- b
- s
- Alam Sutera
- Bintaro Jaya
- Bumi Serpong Damai
- Citra Maja Raya
- CitraRaya Tangerang
- Gading Serpong
- Grand Wisata
- Kota Deltamas
- Kota Harapan Indah
- Kota Jababeka
- Kota Wisata
- Kuala Kencana
- Lippo Cikarang
- Lippo Karawaci
- Pantai Indah Kapuk 1
- Pantai Indah Kapuk 2
- Summarecon Kelapa Gading